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建男は津近郊の2DKのアパートに家族3人で住んでいるが、子供も大きくなってきた。
そろそろマイホームを建てたいと考えはじめているが、どこでどうすれば建てられるのか悩んでいる。 |
久しぶりにのんびりした日曜日、建男はお盆以来住宅のことはしばらく考えないことにしていたが、住子が「どうするの？どうするの？？」と口癖のように言う。「どうするの」とはもちろん家のことだ。
アパート代は3DKで家賃6万円＋共益費が3,000円。
駐車場は無料だが１台分だけしかない。住子の分は近所に4,000円で借りている。月々6万7,000円かかる。
そろそろ資金のことを真剣に考えてみよう…。 |
今日は代休を取ってM銀行に相談に行って来た。
M銀行は給料の振込み先なので、津支店にでもいってみよう。
M銀行の住宅資金の窓口に相談してみた。
担当の、金田知男さんが色々と親切に教えてくれた。
銀行や公庫からお金を借りる場合、固定金利と変動金利があるそうだ。
それと融資してもらうのに手数料がかかる。
M銀行で借りる場合は金利は2.88% S銀行は2.98％ K銀行は3.02％
金田さんが他銀行との比較をしてくれた。
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2000万円借りた場合
35年で返す固定の場合
| 銀行名 |
融資金利 |
融資手数料
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総返済額（円） |
M銀行
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2.88% |
融資額の2.1％ |
32,187,415 |
| S銀行 |
2.98% |
52,500円 |
32,286,173 |
| K銀行 |
3.02% |
31,500円 |
32,452,506 |
35年間でわずかながら、M銀行が最もお得ですよと説明してくれた。
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融資の件について、インターネットで調べることにした。
とりあえず、住宅金融公庫のサイトへ入っていろいろシュミレーションしてみた。
35年固定フラット35で2,100万円借りると、 元利均等で金利2.88％の場合毎月47,651円、ボーナス時191,265円の返済になる。これならなんとか家賃なみで自分の家が持てそうだ。
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35年返済
| 融資額 |
内ボーナス分 |
返済方法
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金利 |
毎月 |
ボーナス時 |
2100万円
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840万円 |
元利均等 |
2.88% |
47,651円 |
191,265円 |
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今日住子に何とか月々の返済金額も5万円でボーナス時20万円ぐらいで、親からの援助をすこしもらえば家が持てることを話してみた。
これからまず土地の購入をしなければ、来週にでも南が丘の土地の話を進めてみよう。 |
M銀行の金田さんから金曜日に電話があり、金利優遇のキャンペーンを今行っているので1％以上有利な条件で融資を受けられるといってきた。
公庫の融資もいいが、土地と建物を別々融資を受けると大変ですよとの話。
一度キャンペーン期間中に話を聞いてみよう。
金利が1％も違うと2000万円借りた場合、35年間単純に400万円ぐらい返済金額が変わってくるらしい。
住宅ローンはいろいろ聞いてから借りるようにしなければ、賢い借り方を勉強してみよう。 |
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